ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ

ΠΑΝΕΜΟΡΦΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΥΝΟΛΙΚΗΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ 140 ΤΜ ΜΕ ΚΗΠΟ ΚΑΙ ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΣΤΟ ΧΟΛΑΡΓΟ ΙΔΑΝΙΚΗ ΓΙΑ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ!

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Χολαργός, Πλατεία Δημοκρατίας
470.000 € (Τιμή συζητήσιμη)
3.357,14 € / τ.μ.

Περιγραφή

Μονοκατοικία της δεκαετίας του 60', συνολικής επιφάνειας 140 τμ χρήζοντας μερική ανακαίνιση προς πλήρη εξυγχρονισμό, σε οικόπεδο 415 τμ με υπέροχο κήπο 130 τμ με οπορωφόρα δέντρα στο οπίσθιο μέρος της οικίας, χώρο για τρεις ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, δικαίωμα υψούν, έχοντας το περιθώριο να χτίσει μέχρι 450 τμ, ατομική θέρμανση αερίου με λέβητα εγκατεστημένο, μονωμένη ταράτσα και ανεξαρτησία μεταξύ υπερυψωμένου ισογείου 105 τμ και υπογείου 35 τμ γκαρσονιέρας και αποθήκης 15 τμ.
Το ισόγειο των 105 τμ αποτελείται απο χώρο υποδοχής , φωτεινό σαλόνι με ξύλινο δάπεδο, δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, πλυσταριό και μικρή αποθήκη εντός της οικίας.
Η κουζίνα διαθέτει επιπλέον έξοδο σε βεράντα με πέργκολα καθώς και στο κήπο, επίσης σε σκάλα που οδηγεί στη ταράτσα.
Το υπόγειο αποτελείται απο ανεξάρτητη γκαρσονιέρα 35 τμ που χρήζει ανακαίνισης καθώς και ανεξάρτητο αποθηκευτικό χώρο 15 τμ δύο δωματίων με το παλιό πλυσταριό της οικίας και το λέβητα αερίου.
Το ισόγειο είναι πλήρως λειτουργικό, διαθέτει πόρτα ασφαλείας, μονούς υαλοπίνακες με ενδεχόμενες αλλλαγές να χρήζουν στη κουζίνα, το μπάνιο και το χώρο του πλυσταριού βάση αναγκών του μελλοντικού αγοραστή.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο στο Χολαργό, πλησίον τοπικής αγοράς, Μεσογείων, μετρό, σχολείων και αθλητικών κέντρων και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ανεξαρτησία και μια ποιοτική καθημερινότητα στον αστικό ιστό.

Πληροφορίες

  • Κωδικός: 2-496
  • Εμβαδόν: 140 τ.μ
  • Εμβαδόν οικοπέδου: 415 τ.μ
  • Δωμάτια: 2
  • Σαλόνι: 1
  • Κουζίνα: 2
  • Μπάνιο: 1
  • WC: 1
  • Επίπεδα: 2
  • Στεγασμένη βεράντα: 10 τ.μ
  • Θέρμανση: Ατομική - Φυσικό αέριο
  • Τύπος Κτιρίου: Ανεξάρτητη κατοικία
  • Κατάσταση: Καλή κατάσταση
  • Χωροθέτηση: Διαμπερές - Προσόψεως
  • Έτος κατασκευής: 1960
  • Διαθέσιμο από: 08-05-2026
  • Τελευταία Ενημέρωση: 19-06-2026

Επιπλέον

  • Κουφώματα: Ξύλινα
  • Πατώματα: Μωσαϊκό-Ξύλο
  • Πόρτα: Ασφαλείας
  • Ντουλάπα: Εντοιχιζόμενη
  • Κήπος: Ιδιωτικός
  • Εμβαδόν Κήπου: 130 τ.μ
  • Πάρκινγκ: Ανοιχτό
  • Αριθμός θέσεων πάρκινγκ: 3
  • Συγκοινωνία: Μετρό
  • Αποθήκη
  • A/C
  • Ανοιχτωσιά
  • Φωτεινό
  • Σίτες
  • Πέργολα
  • Σκαλιά εισόδου
  • Προεγκατάσταση A/C
  • Ιδιόχρηση ταράτσας: 110 τ.μ
  • Playroom
  • Επιτρέπονται κατοικίδια
  • Laundry room
  • Γραφείο στο σπίτι
  • Θερμοσίφωνας
  • Κεραμοσκεπή
  • Roof Garden
  • Δωμάτιο υπηρεσίας
  • Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας
  • Πρόσβαση από: Άσφαλτος
  • Προσανατολισμός: Ανατολικοδυτικός

Ενεργειακή κλάση

A+

A

Β+

B

Γ

Δ

Ε

Ζ

Η

Χάρτης

Στοιχεία Επικοινωνίας

admin
Μεσιτικό Γραφείο Lady Bug Properties
6932705255
info@ladybugproperties.gr
↑